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公积金贷款从120万骤降至40万,年轻人:买房梦碎

2018-09-14 21:08:07 作者:lisa 来源:网络整理 青春励志

原标题公积金贷款从120万骤降至40万,年青人:买房梦碎

“每多存一年,公积金贷款涨10万元。只有缴存至第12年,才气得到上限120万元贷款。”

13日,北京宣布公积金新政,个中“贷款额度与缴存年限挂钩”划定引起网友存眷。

公积金贷款从120万骤降至40万,年青人:买房梦碎

▲资料图中新经纬摄

北京住房公积金打点中心宣布的《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》显示,此后公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不足1整年的,按1整年计较,最高可贷120万元。

什么意思呢?若小李22岁开始在北京事情,当他缴存第一年公积金时,只能贷款10万元,从此每多缴一年,贷款额度便增加10万元;当缴存至第12年时,他得到的公积金贷款额度便升高至120万元,这一年他34岁。

除此之外,若缴存年限不足1整年,则按1整年计较。也就是说,纵然小李缴存了1年零1个月,也按2年算,可得到20万元公积金贷款。

若小李喜结良缘,而他与老婆的缴存年限差异,怎么办?可以将二人缴存年限加起来吗?

谜底是不可。新政划定,“若借钱申请工钱已婚,则核算贷款额度时以伉俪两边中缴存年限较长的一方计较”。若小李缴存了5年,老婆缴存了4年,则只能按小李的缴存年限来计较,伉俪合计贷款最高额度为50万元。

公积金贷款额度从120万骤降至40万

对付住房公积金政策的新变革,在北京某高校事情的秦帆(北京户口)汇报中新经纬,“比起之前(公积金贷款)上限120万,此刻淘汰到40万,我要借的贸易贷款会变多,还款承担也会加重。”

28岁的秦帆已在北京事情3年零1个月,按新政划定,秦帆缴纳公积金年限可按4年计,意味着他今朝能得到40万元公积金贷款。

秦帆本年方才文定,未婚妻比他晚一年在京事情,二人正在筹算买房之事。对付新政中,伉俪贷款缴存年限以缴纳年限高的一方为主,秦帆暗示,这并不切合年青伉俪的实际需求。“我跟未婚妻缴存年限只差一年,以哪方为主不同不大,身边伴侣根基也是这种环境。”秦帆说。

现年29岁在某医药公司事情的陈欢则直言,“这是对刚需买房人群的又一次极重冲击,暗示心碎”。今朝他尚无买房打算,但言及将来,他暗示“到时再说吧,大概当时我已经分开北京了”。

在网友看来,“贷款额度与缴存年限挂钩”的法子对许多就业较晚的人来说并不公正。

也有网友暗示,“北京房价太贵了,纵然熬过12年得到了120万元的公积金贷款,在北京也基础不管用的;而对付缴存年限短的购房者来说,几十万的贷款额度更是百里挑一,基础无法缓解年青人的购房压力。”

对此,易居研究院智库中心总监严跃进对中新经纬评价称,一年仅获10万元额度,数量较少,靠公积金买房的大概性大大低落,年青人必需要靠“公积金贷款+贸易贷款”的形式才气购房。这使得更多年青人不得不放弃买房,转而租房。

北京住房公积金打点中心则暗示,此次出台的新政,是僵持“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实北京都市总体筹划有关要求,努力引导市民公道住房消费,支持市民的根基住房需求,抑制投资投机性购房行为。

勉励郊区买房,尚有“补刀条款”

除“贷款额度与缴存年限挂钩”、年青人买房压力增大之外,住房新政“勉励郊区买房”也受到普遍存眷。

据《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》划定,借钱申请人户籍均在东城区或西城区的,购置城六区(东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万。若借钱人不全是东城区或西城区户口,则那么购置城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元。

举个例子,若丈夫和老婆的户口都在东城区或西城区,则若购置城六区(东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山)以外的首套住房时,原本可贷款额度为120万,此刻可上浮至140万。

若只有一方拥有东城区或西城区户口,另一方的户口在向阳、海淀、丰台、石景山,则购置城六区以外的首套住房时,短篇小说,贷款额度最多为130万元。

对此,严跃进将其解读为,“拥有市区户籍到郊区购房,可享受公积金贷款额度增加的优惠”。他认为,这与北京当前市区财富布局调解、都市筹划调解等有关。

“当前,北京市区人口过于拥挤,非首都成果财富面对外迁,在此配景下,公积金贷款对付郊区买房的优惠政策,实际上共同了财富布局调解的筹划。”严跃进称。

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